Warum wählt Beltrán Briones Urbania3d?
Ein Immobilienentwickler kann ein neues Werkzeug aus Neugier, auf Empfehlung oder weil der Markt es verlangt, ausprobieren. Aber wenn er sich entscheidet, es zu wiederholen – nicht einmal, sondern mehrere Male – testet er nicht mehr: er baut eine Arbeitsweise auf.
Genau das passiert mit Grupo Briones und Urbania 3D.
Wer ist Grupo Briones
Grupo Briones ist einer der aktivsten Entwickler in Buenos Aires, mit einer Reihe von Wohnprojekten unter der Marke Brigos, die in einigen der begehrtesten Stadtteile liegen: Palermo, Recoleta und bald Núñez.
Geleitet von Beltrán Briones, der keiner Vorstellung bedarf, hat die Gruppe etwas, das sie auszeichnet: Sie versteht, dass ein Projekt im Bau nicht mit Plänen und Versprechungen verkauft wird. Es wird mit Vertrauen. Und das Vertrauen, im Vorverkauf, ist direkt proportional zu dem, was der Käufer sehen.
Kann mehrere Projekte im Bau gleichzeitig verkaufen
Als wir anfingen, zusammenzuarbeiten, zu Beginn der "Ära Grupo Briones", standen sie vor einem Szenario, das jeder Entwickler gut kennt: mehrere Projekte im gleichzeitigen Vorverkauf, andere warten auf Genehmigung und konkurrieren um die Aufmerksamkeit von Käufern und Investoren in den anspruchsvollsten Märkten von CABA.
Im Bau zu verkaufen ist bereits schwierig mit einem einzigen Projekt. Mit mehreren gleichzeitig vervielfachen sich die Probleme:
Jedes Projekt benötigt seine eigene Identität, sein eigenes Material und seinen eigenen Vertriebskanal.
Die PDF-Broschüren sind eine Woche nach dem Druck veraltet.
Die Informationen zu Verfügbarkeit und Preisen leben in Tabellen, die niemand sieht.
Die Immobilienmakler, die verkaufen, verlangen ständig Material, und jeder präsentiert es auf seine Weise.
Der Käufer muss inzwischen sich vorstellen ein Gebäude, das nicht existiert.
Die Frage, die uns gestellt wurde, war einfach: Wie zeigen wir diese Projekte am besten?
Die Lösung: ein Virtuelles Showroom für jedes Projekt
Die Antwort waren komplette Virtuelle Showrooms — einer für die Entwicklung — der heute als digitaler Verkaufsraum jedes Projekts fungiert, von jedem Gerät aus mit nur einem Link zugänglich. Keine Apps, keine Downloads.
Jedes Showroom umfasst das gesamte Ökosystem, das ein Käufer benötigt, um zu entscheiden:
Das Gebäude besichtigen, bevor es existiert. 360°-Touren von Ende zu Ende, Navigation von Etage zu Etage, interaktive digitale Modelle und realistische Renderings, die von unserem Content-Team aus den architektonischen Plänen erstellt wurden.
Seine ideale Einheit finden. Suchmaschine mit personalisierten Filtern, möblierte 3D-Pläne und Axonometrien jeder Typologie, mit der Verfügbarkeit und den Preisen in Echtzeit vom Entwickler-Panel.
Den Kontext verstehen. Abschnitt über Annehmlichkeiten, Lagekarte mit interessanten Punkten der Nachbarschaft und Baufortschritt mit Fotos und Videos, die aktualisiert werden, während das Projekt wächst — der mächtigste Vertrauensgenerator in einem Vorverkauf.
Interesse in Kontakt umwandeln. Formulare, WhatsApp-Buttons und Integration in die kommerzielle Strategie der Gruppe, damit kein Besuch ohne Nachverfolgung bleibt.
Die 5 Gründe, warum ein Entwickler wie Beltrán Briones wiederholt
Nach 3 gemeinsam abgeschlossenen Projekten — und mit weiteren in der Pipeline — können wir klar identifizieren, was ein Kunde dieser Größenordnung an der Zusammenarbeit mit Urbania. Und wir glauben, dass es die gleichen Gründe sind, die für jeden Entwickler gelten, der Optionen im Markt für virtuelle Showrooms vergleicht.
1. Alles an einem Ort integriert
Früher beauftragte ein Entwickler einen Anbieter für die Website, einen anderen für die Renderings, einen weiteren für die Broschüre und einen anderen, um die Einheiten zu zeigen. Mit Urbania liefert der Kunde die Pläne und erhält das vollständige digitale Ökosystem des Projekts: Plattform, Inhalte, Vertriebswerkzeuge und Unterstützung. Ein Ansprechpartner, ein einziges Werkzeug.
2. Inhalte auf dem Niveau seiner Projekte
Ein Premium-Entwicklung kann nicht mit generischen Renderings präsentiert werden. Unser eigenes Content-Team produziert sämtliches visuelles Material mit einem Qualitätsstandard, der für den anspruchsvollsten Käufer gedacht ist.
3. Vollständige Autonomie vom Kundenpanel
Das Vertriebsteam von Beltrán Briones aktualisiert Preise und Verfügbarkeiten in Echtzeit, lädt Fortschritte der Baustelle hoch und verwaltet seine Kontaktdatenbank, ohne von jemandem abhängig zu sein. Das Tool arbeitet für sie, nicht umgekehrt.
4. Ein Link für jede Immobilienagentur
Wenn mehrere Makler dasselbe Projekt vermarkten, führt das Mischen der Interessenten zu einem Verlust der Nachverfolgbarkeit — und der Verlust der Nachverfolgbarkeit bedeutet den Verlust von Verkäufen. Jede Immobilienagentur erhält ihren eigenen Link zum Showroom, mit ihren identifizierten Leads und separaten Metriken.
5. Extreme Personalisierung
Dies ist wahrscheinlich der wichtigste Unterschied zu anderen Anbietern von virtuellen Rundgängen. Ein schöner 360°-Rundgang erzeugt ein "Wow", das dreißig Sekunden anhält. Ein virtueller Showroom mit Echtzeitverfügbarkeit, Verhaltensmetriken, Lead-Management und Baufortschritt erzeugt etwas viel Wertvolleres: Kaufentscheidungen.
Die "Jungs" des Showrooms: eine Beziehung, die in den sozialen Medien begann
Es gibt ein Detail dieser Geschichte, das in traditionellen Erfolgsgeschichten selten auftaucht — und das für uns fast alles erklärt.
Bevor wir uns persönlich kennengelernt haben, haben wir bereits Videos gemacht.
In unseren sozialen Medien zeigten wir die Hintergründe des Aufbaus ihrer Showrooms: wie ein architektonischer Plan zu einem Rendering wurde, wie die Navigation von Etage zu Etage aufgebaut wurde, wie ein Gebäude, das noch nicht existierte, auf dem Bildschirm zum Leben erweckt wurde. Und auf der anderen Seite machte Beltrán das Seine: In seinen eigenen Videos sprach er über "die Jungs"die ihm den virtuellen Showroom machten.
Dieser Austausch — spontan, ohne Drehbuch, ohne irgendeine Vertragsklausel, die es verlangte — erzeugte etwas, das kein Tool allein erzeugen kann: Identifikation.
Unternehmer, die sich erkennen
Denn im Grunde gibt es etwas Generationelles, das uns verbindet. Beltrán ist ein Entwickler, der die Codes der heutigen Kommunikation versteht: Er weiß, dass ein Projekt auch vor der Kamera gebaut wird, dass es genauso wichtig ist, den Prozess zu zeigen wie das Ergebnis, und dass Transparenz das wertvollste Gut ist, das Vertrauen bei einem Käufer schafft. Wir sind ein junges Team, das genau auf diesem Weg in die Immobilienbranche gekommen ist: Wir zeigen, was wir tun, öffentlich, seit dem ersten Tag.
Wenn ein Entwickler seiner Klasse sein technisches Team liebevoll "die Jungs" nennt, sagt er etwas Tieferes aus: dass junges Talent in einer historisch konservativen Branche Platz hat.
Ein Austausch, bei dem wir beide Wert hinzufügen
Das Interessanteste an dieser Dynamik ist, dass der Wert in beide Richtungen fließt.
Wir bringen Beltrán viel mehr als nur eine Plattform: Jedes Video hinter den Kulissen ist auch organische Verbreitung, die ein junges, investierendes Publikum erreicht, das die traditionellen Kanäle der Immobilienbranche nicht erreichen. Der Showroom verkauft; der Inhalt über den Showroom auch.
Und er bringt uns etwas ebenso Wertvolles: das öffentliche Vertrauen eines etablierten Entwicklers, die Validierung gegenüber einem Markt, der uns gerade kennengelernt hat, und das Feedback von jemandem, der das Geschäft jeden Tag lebt und uns anspornt, das Produkt in jedem Projekt zu verbessern.
Die Schlussfolgerung, die uns diese Geschichte hinterlassen hat
Wenn ein Entwickler von der Größe Beltrán Briones sich für eine Wiederholung entscheidet, wählt er keinen Anbieter für Renderings oder eine virtuelle Tour. Er wählt eine Verkaufsform: visueller, agiler, messbarer und näher am Käufer.
Das ist der Standard, den wir für die Immobilienbranche der Region aufbauen wollen. Und Geschichten wie diese sind der Beweis, dass es funktioniert.